El proceso de compra
El proceso de compra paso a paso – simplificado.
Primero encuentras una vivienda que te guste y la reservas transfiriendo 10.000–15.000 € (en caso de obra nueva) al abogado que elijas o a nuestro abogado recomendado (GG Solicitors). El abogado realiza las verificaciones e investigaciones necesarias en tu nombre, y la vivienda se retira del mercado. El depósito permanece en una cuenta de cliente hasta que el contrato de compraventa esté firmado por ambas partes.
Tu abogado gestiona toda la documentación legal antes de la compra. Mediante un poder notarial (POA), el abogado también puede obtener el número N.I.E. (identificación española) y abrir una cuenta bancaria a tu nombre; ambos son requisitos para comprar una vivienda en España.
En las semanas previas a la firma, necesitarás una empresa de cambio de divisas para transferir los fondos a tu cuenta española (podemos ayudarte con esto). A menudo pueden ahorrarte miles de euros en comparación con los tipos de cambio de los bancos.
El abogado acuerda la fecha de firma ante notario y en el banco. Si no puedes asistir, el abogado, mediante el poder notarial (POA), puede encargarse de los pagos, incluido el 10 % de impuesto de transmisión, y firmar en tu nombre. El abogado también se ocupa de transferir los contratos de electricidad y agua a tu nombre.
Una vez completada la compra, estaremos encantados de recibirte en tu nuevo hogar a tu llegada.