Het aankoopproces
Het aankoopproces stap voor stap – eenvoudig uitgelegd.
Eerst vindt u een woning die u bevalt en reserveert u deze door 10.000–15.000 € (bij nieuwbouw) over te maken naar de advocaat van uw keuze of naar onze aanbevolen advocaat (GG Solicitors). De advocaat voert de nodige controles en onderzoeken namens u uit en de woning wordt van de markt gehaald. De aanbetaling blijft op een derdenrekening staan totdat het koopcontract door beide partijen is ondertekend.
Uw advocaat verzorgt alle juridische documentatie vóór de aankoop. Door middel van een volmacht (POA) kan de advocaat ook een N.I.E.-nummer (Spaans ID-nummer) aanvragen en een bankrekening op uw naam openen – beide zijn vereist om een woning in Spanje te kopen.
In de weken vóór de overdracht heeft u een valutabedrijf nodig om het geld over te maken naar uw Spaanse rekening (wij kunnen u hierbij helpen). Zij kunnen u vaak duizenden euro’s besparen in vergelijking met de wisselkoersen van banken.
De advocaat plant de overdrachtsdatum bij de notaris en de bank. Als u niet aanwezig kunt zijn, kan de advocaat via de volmacht (POA) de betalingen verzorgen, inclusief 10% overdrachtsbelasting, en namens u ondertekenen. De advocaat zorgt er ook voor dat de elektriciteits- en watercontracten op uw naam worden gezet.
Wanneer de aankoop is afgerond, ontmoeten wij u graag in uw nieuwe woning bij aankomst.